隨著高房?jī)r(jià)一天天上漲，現(xiàn)在買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者也越來(lái)越多了，而關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的呼聲也越來(lái)越高。不過(guò)，按照國(guó)家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)，所以，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房……

“小產(chǎn)權(quán)房”，并不是一個(gè)法律的概念，知識(shí)人們?cè)趯?shí)踐過(guò)程中約定俗稱(chēng)的稱(chēng)呼。具體是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，房產(chǎn)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，也稱(chēng)為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
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一、什么是小產(chǎn)權(quán)房？
“小產(chǎn)權(quán)房”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。
“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
我們先來(lái)看看相關(guān)政策：
2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干……

深圳作為我國(guó)一線(xiàn)大都市，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)還是科技都得到了快速的發(fā)展，但是卻一直難以解決掉一系列的房產(chǎn)和人口住房問(wèn)題，即使是在不斷改善的政策之下，深圳已經(jīng)建設(shè)了很多安居工程房，但還是很難直接解決掉不斷增長(zhǎng)的人口問(wèn)題，因此深圳小產(chǎn)權(quán)房也是如雨后春筍般不斷地浮現(xiàn)出來(lái)……

房層面我認(rèn)為貴的不一定便是好的，合適自身的才算是最重要，龍華小產(chǎn)權(quán)房和商住樓
的優(yōu)點(diǎn)取決于：總價(jià)格低，項(xiàng)目投資成本費(fèi)小，收益率高。易轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)稅金和配額限定，擁有
低成本，股票交易時(shí)間短的益處。……