南山小產(chǎn)權(quán)房是指建筑面積在75平米以下、產(chǎn)權(quán)年限在20年以下房屋，通常價格比同區(qū)域內(nèi)的大產(chǎn)權(quán)房低，因此備受購房者青睞。那么，南山小產(chǎn)權(quán)房出售價格究竟是多少呢？

首先，需要明確的是，南山小產(chǎn)權(quán)房的價格因地而異，不同樓盤、不同地段、不同朝向等因素都會影響價格。南山區(qū)內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房主要分布在沙河、西麗、南頭等地，其中沙河是南山區(qū)小產(chǎn)權(quán)房的主要區(qū)域之一。

沙河地處南山區(qū)核心區(qū)域，擁有成熟的商圈和交通配套設施，因此小產(chǎn)權(quán)房的價格相對較高。據(jù)了解，在沙河地區(qū)，一般的小產(chǎn)權(quán)房單價約在1.5-2萬元/平米左右。

而在西麗地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房的價格則較低。由于西麗地處南山區(qū)西南部，發(fā)展相對較晚，因此小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量較多，價格也相對較為親民。根據(jù)市場行情，在西麗地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房的單價大約在1-1.5萬元/平米左右。

南頭地區(qū)作為南山區(qū)的老牌商圈，小產(chǎn)權(quán)房的價格也比較高。目前，南頭地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房單價一般在1.8-2.5萬元/平米左右，具體價格還需根據(jù)樓盤、戶型、樓層等因素而定。

需要注意的是，在購買南山小產(chǎn)權(quán)房時，除了關注價格之外，還要關注產(chǎn)權(quán)年限、樓盤質(zhì)量、交通配套等因素。特別是產(chǎn)權(quán)年限，房屋的年限越短，價值也越低。

總之，南山小產(chǎn)權(quán)房出售價格因地而異，需要根據(jù)樓盤、地段、戶型、產(chǎn)權(quán)年限等因素來綜合考慮。購買小產(chǎn)權(quán)房時，要充分了解房屋信息，選擇一家值得信任的房屋中介機構(gòu)，仔細核對合同條款，確保購房過程順利、無憂。