鹽田小產權房價是目前深圳房地產市場的熱門話題之一。這些小產權房源原本是作為集體土地上的自建房屋，因土地性質不符合規定而無法獲得國有土地產權證，進而影響到房屋產權的轉移和抵押等方面。然而，隨著深圳房價不斷攀升，這些小產權房屋不僅成為了居住需求的解決方案，也成為了投資的熱門選擇。

鹽田作為深圳的一個邊緣區，自然環境優美，漁家文化濃郁，因而被人們所青睞。鹽田小產權房的房價相對其他區域較為親民，同時也受到市場限制和轉移限制。目前，鹽田小產權房的價格在15-30萬元不等，相對市場價而言還是比較便宜的。

不過，需要注意的是，鹽田小產權房雖然價格低，但是其產權和轉移等方面的問題依舊存在。在購買小產權房時，應該仔細閱讀相關規定，了解具體的限制和風險，以免發生不必要的麻煩。

在鹽田小產權房的投資方面，由于產權問題的限制，短期內無法進行貸款和抵押等操作，因此短期內無法獲得明顯的投資回報。但是，從長遠來看，隨著深圳市場的不斷發展，鹽田小產權房的價值也有望得到提升。

總而言之，鹽田小產權房的房價相對親民，可能成為居住和投資的熱門選擇。但是，在購買和投資時，需要充分了解相關規定和風險，從長遠角度考慮。